Witaj na naszym blogu!
Nazywam się Jan Górski. Jestem adwokatem, który specjalizuje się m.in. sprawach o odszkodowanie od Skarbu Państwa (gminy, powiatu), a także w prawie dotyczącym nieruchomości (w tym w sprawach o zasiedzenie) oraz w prawie spadkowym.
Prowadzę własną kancelarię adwokacką w Warszawie. Przesz szereg lat reprezentowałem moich Klientów przed sądami powszechnymi w całej Polsce, a także przed Sądem Najwyższym.
W zakresie mojej specjalizacji wielokrotnie wypowiadałem się do czołowych mediów ogólnopolskich, w tym m.in. „Rzeczpospolita”, „Dziennik Gazeta Prawna” czy też programy Polskiego Radia, a także w znanych portalach branżowych (Prawo.pl, Topagrar.pl itd.). O moich wystąpieniach w różnych mediach mogą Państwo więcej dowiedzieć się tutaj: Adwokat Jan Górski w mediach.
Wcześniej pracowałem jako radca w Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa. Prowadziłem tam między postępowania o odszkodowania od Skarbu Państwa i sprawy o zasiedzenie nieruchomości o wartości powyżej miliona złotych .
Odbyłem również etatową aplikację sądową w Warszawie, w trakcie której miałem możliwość poznania funkcjonowania Sądów „od kuchni”. Wcześniej ukończyłem prawo oraz socjologię na Uniwersytecie Warszawskim. Jestem również absolwentem British Law Centre WPiA UW.
Współautorem bloga oraz moim najbliższym współpracownikiem jest adwokat dr n. prawn. Michał Górski, który ukończył studia prawnicze oraz historyczne na Uniwersytecie Warszawskim, a następnie obronił doktorat na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego.
Obaj jesteśmy współautorami książki pt. „Zasiedzenie nieruchomości w praktyce”. Została wydana nakładem prestiżowego wydawnictwa prawniczego Wolters Kluwer. O tym, jak uzyskać kod rabatowy, piszemy na drugim blogu: książka „Zasiedzenie nieruchomości w praktyce” z kodem rabatowym
Nasze zasady – kompleksowe, rzetelne porady
Naszą zasadą jest udzielanie pomocy prawnej na najwyższym poziomie – zarówno merytorycznym, jak i w zakresie kontaktu z Klientami, kierując się ich dobrem i interesem. Wiemy, że tego oczekują od nas Klienci, zresztą my sami tego oczekujemy od specjalistów w innych dziedzinach. Dlatego pierwszym krokiem w naszej Kancelarii jest kompleksowa porada prawna, w ramach której:
1) dokonujemy wszechstronnej analizy sprawy pod kątem nie tylko przepisów prawa, aktualnego orzecznictwa (w tym Sądu Najwyższego) oraz naszego doświadczenia w prowadzeniu spraw sądowych i administracyjnych z zakresu odszkodowania od Skarbu Państwa i gminy;
2) odpowiadamy na wszystkie pytania i wątpliwości prawne, poświęcając tyle czasu ile trzeba na omówienie wszystkich prawnych kwestii oraz
3) uczciwie szacujemy szanse powodzenia ewentualnej sprawy sądowej i proponujemy najbardziej optymalną strategię procesową w tym względzie.
Nasi Klienci doceniają to podejście, a ich opinie można przeczytać:
- wyszukiwarce Google
- profilu facebook’owym naszej Kancelarii
- na naszym drugim blogu o tematyce związanym z zasiedzeniem: https://zasiedzenie.net/ (Zachęcamy do lektury!)
Prywatnie, Jan jest szczęśliwym mężem i ojcem trójki dzieci. Michał jest szczęśliwym mężem i ojcem czwórki dzieci. Naszą wspólną pasją są … góry 🙂
Jestem posiadaczką ziemi rolnej w woj zachodniopomorskim.Mam 64 lata ziemię nabyłam w drodze darowizny od brata w 1995r.Po wojnie moi rodzice przyjechali na te ziemię i uprawiali ją od lat z pewnością pięćdziesiątych.Bylo to 6.25 ha.Płacone podatki oraz otrzymywane dotacje unijne od 6.25 ha.Od około 2015 roku obszar jakby się zmniejszył na 5.45 ha patrząc na dotacje.wszystkim zarządza moją żyjąca mama mająca wszelkie notarialne pełnomocnictwa ode mnie .Umiera w 2022r.a ja dowiaduję się, iż 80 arów ziemi odkupił od gminy rolnik uprawiający Ok 400 ha tamtych ziem swoich i innych właścicieli pół/moje też/.Nie poinformował ani mojej mamy ani mnie.Czy ja mogę wystąpić do sądu.Irena Cieśla-Kozakowska 43-100 Tychy ul.Dolowa 97.Łączę pozdrowienia.
Szanowna Pani
Sytuacja prawna, którąś Pani opisuje jest skomplikowana, a uzyskanie przez Panią ochrony prawnej trudne z następujących powodów:
Z Pani opisu należy wnioskować, że zarówno Pani, jak i Pani rodzice nie mieliście formalnego tytułu własności do tych 80 arów.
Jeżeli tak, to prawdopodobnie możliwe byłoby jego uzyskanie w drodze stwierdzenia zasiedzenia na rzecz Pani rodziców. To jednak nie oznaczałoby, że mogłaby Pani, jak spadkobierczyni po rodzicach, skutecznie dochodzić zwrotu tego fragmentu nieruchomości od rolnika, który nabył grunt od gminy. Jeżeli bowiem dla gruntu założona jest księga wieczysta z wpisem w niej gminy jako właściciela, sądowe ubezskutecznienie umowy kupna przez niego byłoby możliwe tylko w przypadku wykazana, że nabywając ten grunt działał w złej wierze, tzn., że wiedział lub powinien wiedzieć, że nabywana ziemia należy w istocie do Pani rodziców a nie do gminy. Przeprowadzenia takiego dowodu jest zaś bardzo trudne.
W takiej sytuacji pozostawałoby rozważenie ewentualnej odpowiedzialności odszkodowawczej gminy z powodu zadysponowania przez nią „nie swoim” gruntem. I to na dwóch podstawach prawnych. Pierwsze, na podstawie przepisów o czynach niedozwolonych (art. 417 par. 1 k.c.). To jednak wymagałoby udowodnienia, że sprzedając grunt gmina działała bezprawnie. Jednakże, jeżeli była wpisana w księdze wieczystej jako właściciel, to wykazania jej bezprawności działania byłoby praktycznie niewykonalne. Drugą podstawą byłyby przepisy o bezpodstawny wzbogaceniu się gminy (art. 405 i nast. k.c.), które stwarzają większą nadzieję na uzyskanie odszkodowania.
Pozdrawiam
adw. Jan Górski
Dziękuję ślicznie za poradę w sprawie, przejrzenie wszystkich dokumentów, szybka odpowiedz i w 100% pełen profesjonalizm! Godny polecenia 🙂
Dzień dobry,
dziękuję za docenienie mojej porady i polecenie innym 🙂
Pozdrawiam serdecznie, adw. Jan Górski
Jestem pod wrazeniem i mile zaskoczona. Nigdy nie przypuszczalam, ze wspolpraca z prawnikiem moze byc tak pozytywna. Zainteresowala mnie strona internetowa Pana Mecenasa poniewaz byla napisana zrozumialym dla laika jezykiem i dotyczyla podobnych do mojego problemow. Pan Mecenas poswiecil mi duzo czasu. Pierwsza bezplatna konsultacja przerodzila sie w dluga e- mailowa korespondencje, wyjasnienie kwestii prawnych, cenne uwagi i rzeczowa ocene sprawy w przyjemnej atmosferze. Wazne dla mnie bylo zwrocenie uwagi na ryzyko i aspekty sprawy o ktorych wczesniej nawet nie pomyslalam. Podoba mi sie dbalosc o pomoc w wyborze najlepszego rozwiazania.
Z cala pewnoscia gdy w przyszlosci bede potrzebowac porady prawnej bede kontynuowac wspolprace i nadal korzystac z wiedzy i zaangazowania Pana Mecenasa gdyz swoja postawa zdobyl moje pelne zaufanie.
Pani Magdaleno,
było mi bardzo miło Panią poznać,
pozdrawiam
adw. Jan Górski
Jan Górski
. Super adwokat. Profesjonalizm i znajomość tematu. Prowadził mi sprawę o odszkodowanie od miasta a potem odwołanie . oba przypadki wygrane. Rozmowa z nim to czysta przyjemność. Wysłucha, doradzi a przede wszystkim nie zedrze ostatniej skóry jak potrafią inni. Mistrzostwo.
Panie Piotrze,
bardzo cieszę się, że mogłem pomóc!
Pozdrawiam
adw. Jan Górski
Wprawdzie nie miałem sprawy o odszkodowanie od państwa a jedynie o zwykłe zasiedzenie gruntu (chociaż nie wiem, czy zwykłe, bo sprawa była nietypowa, wyjątkowa w swoim rodzaju a przez to dość skomplikowana), to jednak potwierdzam, że obaj Panowie Mecenasowie są wybitnymi specjalistami w tej tematyce, reprezentują bardzo wysoki poziom profesjonalizmu oraz etyki zawodowej a do tego są osobami błyskotliwymi, sympatycznymi, o szerokich horyzontach intelektualnych i ogromnej kulturze osobistej.
Panie Jarosławie, bardzo dziękujemy za tak docenienie naszej pracy i bardzo sympatyczną współpracę! Przy okazji zapraszamy na nasz drugi blog o zasiedzeniu – http://zasiedzenie.net/ 🙂